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昆山宿舍出租:产业地产上市有何优势和劣势?

浏览次数:0 发布日期:2018-04-23 10:01:29

昆山宿舍出租:产业地产上市有何优势和劣势

2014年,工业地产曾经掀起一轮汹涌澎湃的“上市季”。

在这一年,中电光谷(0798.HK)、亿达中国(3639.HK)、宏泰发展(6166.HK)、毅德控股(1396.HK)、五洲国际(1369.HK)、上海临港(600848.SH)等纷纷走入资本市场,加上之前形成蔚为壮观、令人鼓舞的工业地产资本市场军团。

其中除了上海临港是在A股借壳上市以外,其余均赴香港联交所挂牌,并非是由于香港资本市场估值更好,或者香港投资者更理解其模式,其实只是由于A股对房地产IPO的大门紧闭。

然而随后,工业地产商上市行情不再,甚至可以说命运多舛。

3年来,除了中国物流资产(1589.HK)赴港上市,招商蛇口(001979.SZ)合并重组上市,坤鼎团体(833913)和武侯高新(871326)在新三板不疼不痒的上市,再委曲算上中德联合团体在德国法兰克福交易所的借壳上市,其他筹备上市的公司均遭难产:

南山控股与深基地B股合并搁浅;中新团体(CSSD)自2016年1月拿到证监会IPO准生证后,近2年时间再无下文;与宇培一时瑜亮的易商,也是喊了赴港IPO近2年时间,却被宇培抢先上市,至今仍无明确时间表;隆基泰和A股借壳灵通动力(002576.SZ)看起来也是凶多吉少;我们还暂且不算在新加坡上市的普洛斯正在预备私有化退市呢......

据说,现在良多传统房企都纷纷成立独立的工业地产公司,准备着再圈一波地冲击出新的上市平台,这其中就以万科的工业地产板块和启迪协信这个新公司为典型代表。

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